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FG IMMOBILIERAgence Familiale Nîmoise
LocationExclusivité FG ImmobilierNîmes (Saint-Césaire) - 30900

Appartement Duplex T3 avec jardin privatif

Quartier paisible Saint-Césaire à Nîmes

620 € / mois

Charges comprises

Appartement Duplex T3 avec jardin privatif
Photo 1 / 3 • Cliquez pour agrandir

Caractéristiques principales

Surface habitable

50.8 m²

Nombre de pièces

3 pièces

Chambres

2 ch.

Salle(s) de bain

1 sdb

Étage

Rez-de-chaussée + 1er étage

Exposition

Sud-Ouest

État général

Très bon état

Points forts & Prestations

Extérieur terrasse & jardin privatif
Place de parking privative incluse
Cuisine équipée et aménagée
Climatisation réversible
Proche CHU Carémeau & bus direct
Résidence récente et calme

Description du bien

À louer au calme dans le quartier recherché de Saint-Césaire à Nîmes, à proximité directe du CHU Carémeau, de la faculté de médecine et des axes autoroutiers. Ce ravissant duplex contemporain de 51 m² dispose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, donnant sur un agréable espace extérieur privatif clos, parfait pour vos repas d'été en plein air. À l'étage, deux chambres confortables avec rangements intégrés et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Place de parking privative incluse au sein d'une résidence sécurisée avec interphone. Disponible immédiatement sous gestion FG Immobilier.

Performance Énergétique & Climat

Diagnostics réalisés conformément aux exigences réglementaires.

DPE Nouvelle Version
Consommation énergétique142 kWh/m²/an
Classe A≤ 70
Classe B71 à 110
Classe C111 à 180
Classe D181 à 250
Classe E251 à 330
Classe F331 à 420
Classe G> 420
Émissions CO₂ (Climat)4 kg CO₂/m²/an
Classe A≤ 6
Classe B7 à 11
Classe C12 à 30
Classe D31 à 50
Classe E51 à 70
Classe F71 à 100
Classe G> 100

Simulateur de financement

Estimez votre capacité d'emprunt pour ce bien

Taux indicatif 2026 : 3.35%
(10% du prix)

Mensualité estimée (assurance incluse)

3 € / mois

Montant emprunté : 558 €

Frais de notaire estimés : ~50 €

* Simulation à titre purement indicatif, hors frais de dossier bancaire et garanties. FG Immobilier peut vous mettre en relation avec ses partenaires courtiers nîmois agréés.

Matthieu Kirpschuss
Votre conseiller référent

Matthieu Kirpschuss

Gérant & Associé

« Je me tiens à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de ce bien en toute sérénité. »
Mandat certifié FG Immobilier Nîmes
Dossier de diagnostics complet consultable en agence

Agence FG Immobilier

28 Rue Turenne, 30000 Nîmes
À 2 minutes de la gare TGV Centre

Ouvert du Lundi au Vendredi 9h-19h

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