Votre patrimoine géré avec rigueur,
votre tranquillité assurée à 100%.
Libérez-vous des contraintes administratives, juridiques et techniques. FG Immobilier veille quotidiennement sur vos investissements locatifs à Nîmes et dans le Gard.
Guy Faugère – Fondateur de l’agence
« La gestion locative ne tolère pas l'approximation. Nous connaissons chaque locataire, chaque appartement et chaque propriétaire par leur nom. C'est cette proximité directe qui évite 99% des litiges. »
Les missions de votre mandat de gestion
De la rédaction du bail jusqu'à l'assistance fiscale, chaque aspect de votre location est encadré.
Perception & sécurisation des loyers
Appel des loyers et charges, relances préventives, encaissement rigoureux et virement mensuel rapide sur votre compte bancaire avec compte-rendu de gérance clair.
Garantie Loyers Impayés (GLI) groupe
Taux négocié à 2,60 % TTC pour les locataires entrants (2,30 % pour locataires en place). Prise en charge des loyers impayés sans franchise, détériorations immobilières et frais de justice.
Sélection exigeante des locataires
Contrôle scrupuleux des justificatifs (revenus stables, garants solides, solvabilité vérifiée à 3x le montant du loyer) pour une occupation pérenne et respectueuse.
Entretien technique & sinistres
Gestion des devis et interventions d'artisans nîmois de confiance, gestion des sinistres assurance et état des lieux précis d'entrée et de sortie sur tablette.
Révisions légales & régularisation
Indexation annuelle automatique selon l'indice IRL, réévaluation des charges et régularisation annuelle scrupuleuse pour préserver la rentabilité nette de votre bien.
Aide fiscale déclaration foncière
Fourniture de l'état préparatoire annuel pour votre déclaration 2044. Rappel essentiel : l'intégralité de nos honoraires de gestion est 100% déductible de vos revenus fonciers !
La GLI FG Immobilier : zéro risque d'impayé
Notre contrat groupe vous fait bénéficier de conditions ultra préférentielles pour une sérénité totale. Couverture intégrale sans franchise :
Nouveaux locataires entrants
Souscription simplifiée lors de la mise en place du locataire par nos soins.
Locataires déjà en place
Reprise de gestion de votre bail en cours sans rupture de garantie.
Gérer seul ou déléguer à FG Immobilier ?
| Prestation & Sécurité | Gérer vous-même | Avec FG Immobilier |
|---|---|---|
| Conformité juridique des baux (Loi Alur / Climat) | Risque d'oubli et d'amendes | ✓ Baux rédigés par professionnels agréés |
| En cas d'impayé du locataire | Procédure longue, coûteuse et anxiogène | ✓ Loyers indemnisés + avocat pris en charge |
| Urgences techniques & pannes le week-end | Vous devez gérer vous-même en urgence | ✓ Artisans nîmois de confiance mandatés |
| Déductibilité fiscale des honoraires | 0 € déductible (temps non déductible) | ✓ 100% déductible de vos revenus fonciers |
Vous avez un bien à mettre en location à Nîmes ?
Matthieu Kirpschuss et Guy Faugère réalisent une estimation locative gratuite de votre bien et étudient votre rentabilité.