FG
FG IMMOBILIERAgence Familiale Nîmoise
LocationNîmes (Cadereau / Jean-Jaurès) - 30000

Appartement T2 meublé avec balcon

Idéal étudiant ou jeune actif – Nîmes Centre

600 € / mois

Charges comprises

Appartement T2 meublé avec balcon
Photo 1 / 2 • Cliquez pour agrandir

Caractéristiques principales

Surface habitable

45.51 m²

Nombre de pièces

2 pièces

Chambres

1 ch.

Salle(s) de bain

1 sdb

Étage

2ème étage avec ascenseur

Exposition

Sud

État général

Excellent état

Points forts & Prestations

Entièrement meublé et équipé
Ascenseur dans l'immeuble
Balcon avec vue dégagée
Cuisine tout équipée
Ligne Tram'Bus au pied

Description du bien

Superbe appartement T2 meublé avec goût situé au 2ème étage d'un immeuble nîmois bien tenu avec ascenseur. Composé d'un séjour lumineux avec canapé convertible, table à manger, cuisine américaine entièrement équipée (plaques, four, micro-ondes, frigo, lave-linge), d'une chambre indépendante avec lit double et grand placard, et d'une salle de bains contemporaine. Balconnet agréable orienté Sud. Proche tram-bus T1 et T2, commerces au pied de l'immeuble.

Performance Énergétique & Climat

Diagnostics réalisés conformément aux exigences réglementaires.

DPE Nouvelle Version
Consommation énergétique128 kWh/m²/an
Classe A≤ 70
Classe B71 à 110
Classe C111 à 180
Classe D181 à 250
Classe E251 à 330
Classe F331 à 420
Classe G> 420
Émissions CO₂ (Climat)3 kg CO₂/m²/an
Classe A≤ 6
Classe B7 à 11
Classe C12 à 30
Classe D31 à 50
Classe E51 à 70
Classe F71 à 100
Classe G> 100

Simulateur de financement

Estimez votre capacité d'emprunt pour ce bien

Taux indicatif 2026 : 3.35%
(10% du prix)

Mensualité estimée (assurance incluse)

3 € / mois

Montant emprunté : 540 €

Frais de notaire estimés : ~48 €

* Simulation à titre purement indicatif, hors frais de dossier bancaire et garanties. FG Immobilier peut vous mettre en relation avec ses partenaires courtiers nîmois agréés.

Laury Kirpschuss
Votre conseiller référent

Laury Kirpschuss

Gérante & Associée

« Je me tiens à votre entière disposition pour répondre à vos questions et organiser une visite de ce bien en toute sérénité. »
Mandat certifié FG Immobilier Nîmes
Dossier de diagnostics complet consultable en agence

Agence FG Immobilier

28 Rue Turenne, 30000 Nîmes
À 2 minutes de la gare TGV Centre

Ouvert du Lundi au Vendredi 9h-19h

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